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Köln-Dellbrück - Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bestlage

51069 Köln-Dellbrück

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  • Grundstücksfläche:  300 m2
  • Wohnfläche:  385 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DWEB_27631

Beschreibung

Das 3,5-geschossige modernisierte Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage umfasst 8 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 37 qm und ca. 53 qm). Alle Einheiten sind gut vermietet. Das Objekt und die darin befindlichen Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren stetig saniert und modernisiert. Straßen- und Hofseite wurden 2021 mit Vollwärmeschutz (10 cm) gedämmt. Die Nettokaltmiete für Wohnungen und Stellplätze beläuft sich auf derzeit ca. 51.500 € per anno. Der durchschnittliche Mietpreis beläuft sich somit auf ca. 11,50 € pro Quadratmeter Wohnfläche.





Ausstattung

- 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage
- 8 Wohneinheiten - stetig modernisiert
- 5 Kfz-Stellplätze im Innenhof
- Zufahrt zum Innenhof per Wegerecht gesichert
- Alle Balkone sind nach Süden ausgerichtet
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004
- Isolierverglaste moderne Kunstoffenster
- Sat-Anlage

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Energieausweis

Baujahr: 
1967
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Das Objekt befindet sich rechtsrheinisch im beliebten Stadtteil Dellbrück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dellbrücker Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und ist bestens an den ÖPNV angebunden. Der Dellbrücker Bahnhof und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist nur ca. 3 km entfernt.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen an der Straße kostenfrei zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Kaufpreis:

1.490.000 €

Daniel Weber

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

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