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Kerpen - Gelegenheit - Gepflegtes Mehrfamilienhaus & Einfamilienhaus

50170 Kerpen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  486 m2
  • Wohnfläche:  382 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DWEB_27562

Beschreibung

Das hier angebotene Anwesen in zentraler Lage von Kerpen-Buir besteht aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem modernisierten Einfamilienhaus sowie 2 Einzelgaragen und 5 KFZ-Stellplätzen. Beide Immobilien sind vermietet und generieren zur Zeit eine Jahreskaltmiete von 23.820 €
netto und verfügen dementsprechend über Optimierungspotential.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m²
- Vollkeller mit Waschküche und einzelnen Kellerräumen für jede WE
- Einfamilienhaus (Baujahr 1955/ 1965) mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² & Terrasse
- 2 Einzelgaragen mit jeweils einem Außenstellplatz davor
- 3 KFZ-Stellplätze vor dem MFH
- Innenhof mit Gartenfläche
- Beide Immobilien in Massivbauweise
- Satteldach
- oberste Geschossdecke gedämmt (MFH)
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2010 (EFH/ Anbau)
- Öl-Zentralheizung von 1985 mit Brenner aus 2002 (MFH)
- 2 Einbauküchen EG u. 1. OG, die darin verbauten Elektrogeräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank) wurden 2020 bzw. 2021 erneuert

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
196,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
196,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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  • 225
  • >250

Lage

Die Immobilien befinden sich im Ortskern von Kerpen-Buir im Rhein-Erft-Kreis und nur ca. 25 Km von der westlichen Kölner Stadtgrenze entfernt. Buir erfreut sich durch den Bahnanschluss an die Strecke Köln-Aachen sowie der nur 5 Kilometer entfernten Autobahnanbindung der A4 (Köln-Aachen) stetiger Beliebtheit als Wohnort im Kölner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, eine Kita und Grundschule sind in Buir ebenso vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Kerpen.
Kaufpreis:

675.000 €

Daniel Weber

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

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